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商贷银行流水加公积金(建行房贷申请进度查询)2025年11月精选新闻

商贷银行流水加公积金(建行房贷申请进度查询)

公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。　　（三）商转公贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇住房公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整。　　　　三、商转公贷款的办理流程　　（一）申请人向原商业贷款发放银行提出申请，按商业银行通知到公积金中心办理商转公贷款业务。　　（二）申请人到公积金中心信贷窗口提交以下资料：　　1.借款人、配偶或共有人的身份证；　　2.婚姻状况（通过信息共享平台查询到的无需提供）；　　3.不动产权证或房产证；　　4.户口簿、出生证明（生育二孩、三孩及以上的职工家庭提供）；　　5.加盖公章的收入证明及最近6个月的银行工资流水（非缴存人需核定收入时提供，有效期3个月）；　　6.原商业贷款的《借款合同》，偿还原商业贷款近3年的对账单（通过信息共享平台查询到的无需提供），须含贷款本金余额，并加盖原商业贷款发放银行的业务公章；　　7.《房屋交易与产权档案查询证明》（购房地查询，借款人、配偶及共同申请人提供，生育二孩、三孩及以上的全部家庭成员提供，有效期1个月）；　　8.银行卡（I类借记卡）。　　注：以上申请材料均为原件+复印件（其中1.2.3项需要复印件2份，其它复印件1份）；夫妻双方及房屋产权人均须到现场（联系电话：市本级3087053、2022541；合浦7198020）。　　　（三）公积金中心进行贷款资格审核、批准。　　（四）受托银行办理不动产顺位抵押（第二顺位抵押）。　　（五）公积金中心发放贷款。　　（六）借款人配合偿还商业贷款差额资金，结清原商贷

乌海公积金组合贷赋能安居为切实解决职工期房购房贷款资金不足痛点，乌海市住房公积金中心聚焦民生需求，优化推广公积金组合贷款业务，以“低息+足额+快捷”三重优势，成为职工安家置业的“硬核助力”。该业务依托中心与合作银行的深度协作，明确标准化办理流程：先由合作银行审核确定职工购房可贷最大额度，再由公积金中心精准核算公积金贷款额度，最后由银行完成剩余商业贷款额度审批，职工仅需领取双方借款合同办理抵押后，即可实现组合贷款发放。通过与银行提前对接、数据互通共享，职工无需重复提交材料、来回跑路，审核环节无缝衔接，大幅压缩办理时限，既让职工享受远低于商贷的利息优惠，又精准补齐期房购房资金缺口。截至目前，乌海市已通过公积金组合贷为209户职工家庭解决期房购房资金难题，累计投放贷款金额超9981.5万元，切实让缴存职工的公积金余额转化为“安居底气”。下一步，乌海市住房公积金中心将持续深化与合作银行的协同联动，进一步优化流程衔接、提升审核效率，不断拓宽公积金使用场景，以更优质的服务助力更多职工实现安居梦想。

10月降不降息？从今年相对宽松的政策层面上应该会降，5月份公积金降0.25，而商贷只降低0.1，说明政策原本预定商贷允许降低0.25，考虑到银行承压较重，且国内外息差过大，只降低0.1表达了降息的意愿。而9月份美帝降息，息差相对缩小，同时国家推出外资可以购房的政策，本意应该是承接回流的外资来维稳国内地产，同时在金融市场国家希望看到慢牛，所以9月没有降息。然而国庆期间，因为没有重大的利好政策，地产数据似乎不太好看，二手房加速下跌，再加上10月美联储降息板上钉钉，国内应该会有所表示，如果降息，大概率10-15个点。当然不排除我们坚定走独立的以我为主的金融政策，这就完全无法预测了，所以，要么不降息，如果降息大概率10-15个点，不会有太多惊喜。想办法多赚钱吧，多赚1k等于降息上百点

【#重庆公积金还贷提取可掌上办#】还在为还贷提取公积金跑腿排队吗？现在通过“渝快办”APP，动动手指就能轻松搞定！只需完成实名认证和人脸识别，选择贷款类型并核对信息，即可在线办理商贷或公贷的还贷提取。全程手机操作，方便又省时，赶快试试吧！

#江苏一市物业费可以用公积金支付#【江苏一市宣布：物业费可以用公积金“买单”】近日，泰州公积金发布一则通知，自2025年11月17日起，住房公积金缴存人本人及配偶可以提取住房公积金支付泰州市行政区域内自有住房自2025年度起的物业费。具体如下：一、缴存人本人及配偶可以提取住房公积金支付我市行政区域内自有住房自2025年度起的物业费。缴存人家庭有两套住房的，缴存人本人及配偶可以选择提取住房公积金共同支付其中一套住房的物业费或者分别支付各套住房的物业费。缴存人本人及配偶住房公积金账户处于冻结状态、被列入黑名单、有在还住房公积金贷款或者已办理委托按月提取还商贷、委托按月提取付房租等业务的，不可以办理上述提取。二、提取住房公积金支付物业费的金额为实际支付的年度物业费用，且不得超过每套住房一万元的年度物业费用标准。允许跨年度提取或多年度提取，但一张物业费发票只可以提取一次。三、缴存人提取住房公积金支付物业费，应当提供身份证件、房屋不动产权证（或房屋所有权证）、物业费发票和一类银行卡。配偶共同提取的，还应当提供结婚证、配偶身份证件和一类银行卡。四、提取住房公积金支付物业费业务通过线下办理，请缴存人携带相关材料到就近的公积金中心服务网点办理，网点地址及联系方式可以通过“泰州公积金”微信服务号—咨询指南—提取业务办事指南查询。五、本通知自2025年11月17日起施行。（扬子晚报）

成都楼市成都公积金放大招了，成都和重庆的ABCD类人才，贷款额度直接翻了4倍。也就是说单职工从原来的60万，翻到了240万；双职工从100万，翻到了400万。[流鼻血]也真够拼的。当然，绝大多数人是够不到这个资格的，D类就是博士起步。对大多数人，还是沿用老规矩——公积金贷款额度：公积金余额*25倍非多子女家庭（不区分首套二套）：单职工60万，双职工100万多子女家庭/“以旧换新”家庭：单职工72万，双职工120万购买保障性住房：单职工90万，双职工150万话说成都公积金贷款额度这些年一直在提升，之前不提额说额度紧张，现在不紧张了？还是贷不出去了？哈哈哈，也是随行就市吧。[泪奔]公积金真是高知+好单位的福利啊。

【今起执行！#成都购房商转公政策扩大受益范围#】成都购房“商转公”政策有大变化！10月15日起，#异地缴存人在成都购房可申请商转公贷款# 。在拓宽商贷银行方面，新增民生银行、华夏银行、平安银行支持“商转公”贷款。此外，成都公积金中心还精简办理要件，切实为缴存人减轻负担，提升落地效率。点击关注@政策翻译机为你详细解读。政策翻译机的微博视频

现在好多人手里有闲钱，就琢磨着提前还房贷，觉得“无债一身轻”特踏实，但经济学家却大多不建议这么做，其实背后都是实在的经济账！首先得想明白“机会成本”这事——现在房贷利率都挺低的，首套商贷有的都降到3%左右了，公积金贷更划算才2.6%。手里的钱要是拿来买稳健理财、国债，长期下来收益可能比房贷利息还高，相当于用银行的低息杠杆赚钱，还能留着钱应对突发的医疗、教育开支，多灵活。而且货币会贬值啊，现在还100万和十年后还100万，实际购买力差远了，相当于咱们占了银行的便宜，没必要急着提前还。但也不是说所有人都不能提前还！关键得算清三笔账：如果你的房贷利率还在5%以上，比理财收益高不少，那提前还确实能省利息；要是还款还在前三分之一周期，尤其是等额本息的，这时候提前还能砍不少未来利息；但如果手里没留足6个月生活费的应急金，或者收入不稳定，可千万别掏空积蓄还房贷，万一遇上个急事，反而麻烦。还有个坑得避开：提前还的时候一定要选“月供不变、缩短年限”，别选“减少月供、年限不变”，前者能多省40%利息！另外，用经营贷、消费贷还房贷是违法的，可别碰。说白了，经济学家不是不让大家减负，而是建议别盲目跟风。有高利率房贷、没好的投资渠道，又有充足应急金的，提前还没问题；但如果利率低、能稳健理财，还是留着钱更划算。房贷决策没有标准答案，贴合自己的财务状况才是最靠谱的！#经济学家不建议大家提前还贷##秒懂热点就用智搜# 经济学家不建议大家提前还贷

最近一直吵得厉害，经济学家说不建议，可不少人还是扎堆去银行办理，到底该怎么选其实没有绝对答案，得结合自己的情况慢慢捋。经济学家觉得没必要着急提前还，核心是觉得钱会慢慢贬值，现在背着的房贷，过几十年实际压力会小很多，提前还反而浪费了这个机会。而且如果房贷利率本身不高，手里的钱去买些稳妥的理财，收益说不定能覆盖房贷利息，比直接还进去划算。更重要的是，手里留着现金能应对突发情况，比如失业或者生病，要是把积蓄都用来还房贷，遇到急事可就没辙了。但普通人有自己的难处，尤其是前几年买房的人，很多都背着不低的利率，每个月利息支出就不少。现在稳健理财收益又不高，把闲钱用来提前还房贷，相当于稳稳拿到一笔无风险收益，比瞎投资靠谱多了。更关键的是，欠着钱心里总不踏实，提前还一部分甚至全部还清，那种无债一身轻的感觉，比什么理论都实在。而且还款前期还的大多是利息，这时候提前还能省不少钱，选缩短贷款年限的话，省的利息会更多。现在银行对提前还款也有了新变化，不少银行都要求提前一段时间预约，有的还限制每年还款次数和每次的最低金额，甚至有额度管控，预约晚了还得排队等下个月。像舟山有位工薪族，前几年买房子利率不低，手里攒了点钱就想提前还，在手机银行提交申请后，等了一个月才成功扣款，每月月供少了七百多，心里一下子轻松不少。还有小县城的用户，分两次提前还了些钱，月供直接降到了一千以下，压力明显减轻。真要打算提前还，也有不少门道。如果是组合贷，先还商贷更划算，因为商贷利率通常比公积金贷高。现在有些地方还能办公积金逐月冲抵商贷，

#贵阳公积金全国通还# 【#在贵阳缴公积金全国房贷都能还# 】还有谁不知道贵阳公积金可以“全国通还”？如果公积金缴在贵阳，但房子买在外地（商贷or异地公积金贷），满足条件的，照样能提出来还房贷。这简直是“公积金界的全国漫游”啊！☞三步搞定异地房贷提取↓→网页链接 #真的建议检查一下爸妈的手机# （来源：贵阳公积金）在贵阳缴公积金，全国房贷都能还！

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