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买房房贷银行流水造假(办贷款被骗刷流水100万)2025年11月精选新闻

买房房贷银行流水造假(办贷款被骗刷流水100万)

这钱拿去再买一套，明年涨了不就是白赚？”那位客户听得眼睛发亮。三年后的今天，同一位客户再次走进银行，却脸色苍白。他的房子评估价跌到了480万，而当初那笔经营贷即将到期。银行经理礼貌而坚定地说：“现在最多只能贷评估价七成，336万。您之前的贷款是500万，需要先补164万缺口，我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖：“那我这房子……？”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来，成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事，那就大错特错了。截至2023年底，中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底，这个数字是11.59万亿。三年时间，暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：注册一家公司（壳公司就行，几百块搞定）；第二步：把房产抵押给这家“企业”；第三步：以企业经营需要资金为由，向银行申请贷款；第四步：中介帮你准备虚假合同、伪造流水，让一切看起来“合规”；第五步：钱到手，绕过监管，流入楼市。在深圳，

需要非常清楚的一个基本事实是：你在中国个人年入达到20w+，你就是非常头部了，至少前1%，30岁前年入12w+，也是非常优秀的，完全不用怀疑这一点。如果一个人脸这两点基本认知都没有，不是超级傻x，就是顶级恶人，这个结论绝不可能出错。

为了孩子有更好的成长环境，因此张女士下定决心买房搬去大城市。没想到，两年来她四处看房，三次出手，分别尝试了购买期房、买地建房和购买现房，可最终房子也没买到，花出去好几万欧元各种开支不说，被人骗签合约后反被追索近5万欧元“违约金”，还差点卷入官司。这到底是怎么回事呢？让我们一起来看看—— 第一次购房：买期房结果：开发商破产并跑路 2024年2月，张女士经过一段时间看房，选中了一套在建中的期房。签订预售合约时，张女士先支付了1000欧元订金，接着向当地银行申请贷款。结果一个月后，开发商就卷款跑路了！万幸的是，张女士由于贷款申请尚未获批，因此损失不大。后来听说有其他已经付完全款的业主，损失惨重。第二次购房：买地自建房结果：建房失败—— 全程从张女士买地，办理公证开始计算，到委托建房公司，支付订金，咨询律师，聘请律师谈判直至结案，张女士总计估计花费约3万欧元。 2024年7月，张女士夫妇选中了一块价值100万欧元的地皮，打算买下后建房。同时，张女士丈夫被委托的建房公司骗签了含高额“违约金”的“鸳鸯合同”，并被伪造签名后加入合约中。在与卖家中介签订了买地协议并公证后，地权却迟迟无法过户。张女士在咨询了公证师并得到保证后，委托德国顶尖大型专业建房公司开始启动测量，设计等建房程序。数月后，地权转让被当地房管局强行终止，张女士被迫通知建房公司停止建房进程（其时连图纸都尚未绘出），因此深陷“违约门”，被建房公司索要约4.5万欧元违约金，并限期支付。张女士最终发现了建房合同被严重造假。然而虽然对方欺诈证据确凿，

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